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龙华地区级商贸中心即将在大浪显赫绽放!
 


 

传统街区、旅游型态城市商业集市、地区级商贸中心定义:

       随着快速发展,深圳不断变更区域和增加新区,目前已规划有

罗湖区、福田区、南山区、龙华新区…等10个地区。提及深圳各地

区居民集结的核心商贸中心,我们自然的就将:


罗湖区----东门老街

福田区----华强北

南山区----深圳湾大街(海岸城)

联系在一起……

东门老街、华强北、深圳湾大街等就是传统街区、旅游型态城市商业

集市,跨地区居民聚集的地区级商贸中心。


 





 



 


大浪商业中心概况


Dalang shopping mall survey

区位:大浪商业中心位于龙华新区大浪办事处,未来的地铁6号线直达,华旺、华荣、华繁、华兴路环绕,并接驳机荷高速、龙大高速、福龙路及布龙路。距深圳机场、深圳北站约20分钟路程。


区政府立项开发:2013年2月,根据龙华新区建设“ 加快转型升级典型区、特区一体化示范区和现代化国际化中轴新城”的要求,结合大浪办事处“十二五”规划布局的发展定位和方向,龙华新区政府将大浪商业中心扩展二、三期项目纳入深圳市产业转型升级发展“龙华新区二O一三年度重大项目”立项开发。


面积:大浪商业中心占地总面积19万平方米,容积率1.19,建成后总建筑面积45万平方米,由26栋主题大楼,40条步行街组成的块状规模纯商业综合体,项目的开发,意味着深圳特区首个同一时刻可容纳60-100万人的商业体空降龙华新区。


管理:大浪商业中心由深圳市恒冠投资发展有限公司一体化规化设计、招商、管理,实现了独家运营地区级商贸中心的伟大创举,也标志着龙华地区景点式的休闲、娱乐、购物天堂从此诞生。




一、大浪商业中心的消费群体


1、大浪辖区的居住人群:

大浪办事处辖区内有5个社区工作站、20个社区居委会,19所学校, 有工业园区268个,工业企业3321家,规模以上工业企业240家,居住人口56万。此人群为大浪商业中心的基础消费群体,保障了一期6.3万平米的商业体无一空缺,100%营业率,并呈无法满足区域内不断提升的消费需求。



2、大浪时尚创意城及由此带来的客人:

大浪时尚创意城由深圳市委、市政府规划部署,总规划面积4.6平方公里,目标打造世界服装行业“深圳创造”品牌基地。目前,玛丝菲尔、华兴、影儿时尚、卡尔丹顿、梵思诺、歌力思、诗琪丽、奔霓诗、龙浩、乐町、娘子写、十三钗等一批知名企业已投产运营。园区还规划了服装博物馆、品牌研发中心、技术学院、会展中心等项目于一体。时尚创意城建成后将成为集产、学、研、商、销、购、展、旅游为一体的现代制造业基地和亚洲经济贸易产业基地,大浪将成为一个地区乃至中国在亚洲、全世界享有权威话语权的地方。




大浪商业中心将承载未来大浪时尚创意城的接待前站及后勤服务中心。以上规划建设带来的大批量企业工人、学子及来自中国乃至世界各地的贸易人群,大浪也将由地区级商贸中心向国际贸易码头迈进。


3、建设中的众多大浪工业产业基地、教育基地及花园住宅所带来的人群:

大浪建设中的福龙生态科技走廊、颐丰华厦门大学龙华产学研基地、建滔(深圳)科研发展中心、横浪片区规划改造、英泰工业中心及悠山美地等众多项目及 地产开发商的进 驻,大浪迎来了大跨步发展时期,人气自然激增。



4、龙华新区、宝安区、光明新区的居住人群及羊台山旅游观光人群

纵观宝安区、龙华新区、光明新区目前商业分布,虽然众多大型零售卖场进驻,但因物业条件、业态规模、规划管理等因素影响,每一个商业网点的分布仍然处于点状和线状发展的不集中状态,缺乏块状发展的规模化优势,商业热点无法集中,无法形成地区级大型商圈,缺乏能满足100万人聚集的宽敞、优美、丰富的商业集市。

大浪应势而生,发展块状规模化的跨地区级商贸中心,并拥有一体化规划、招商、管理的独立支配权优势,必然号令周边地区人群及旅游观光人群,大浪商业中心成就地区级商贸中心自然水到渠成。



二、大浪商业中心与东门、华强北等地区商贸中心 及购物中心、百货商场相比较,独特的优势与特点

1、东门、华强北等地区级商贸中心因物业产权和环境问题局限,无法统一规划设计及管理,竞争惨烈,经营风险非常高,项目无法均衡分配,特点乱且无法控制产品质量,商户不断被更换,更迭频繁,特色逐渐缺失。无法统一规划,招商与管理,是无法健康持续发展的硬伤。

2、龙华新区、宝安区、光明新区的购物中心、百货商场普遍分布于大型花园住宅的基层,缺乏停车场,顾客群聚交流空间,周边环境商业氛围缺失。服务对象局限为楼上及周边有限的花园小区人群,无法吸引更多更远的消费人群,是目前购物中心、百货商场无法做强做大的主要问题。

3、大浪商业中心为块状经营,统一规化、设计、招商、管理,内含购物中心、百货商场、文化教育中心、美食街、小吃街、酒吧娱乐街、风情街、休闲大广场、演艺大舞台、情趣街区等,规模与业态就象海洋里的鱼,品种多并各具规模。


块状规模并一体化规划经营的综合体优势是商业繁荣发展的必然趋势。



三、大浪商业中心的营商环境

1、大浪商业中心商业氛围与档次的提升改造:

大浪商业中心一期因定位为街道商业中心,固商业氛围和环境档次建设较低,现大浪商中心定位为跨地区居民集结的地区级商贸中心、旅游形态城市商业集市。将商业氛围与环境档次提升为独具特色的景点式商圈环境,是商业中心规划建设中的核心重点。

建成后的大浪商业中心七个主出入口都有一个风格各异的地标性门楼,每个门楼根据区域的项目规划定位设计,门楼的侧面是高耸的LOGO塔,商业中心内经营的品牌项目将在塔上得到完美展示。


入口效果方案稿件

酒吧街入口效果方案稿件

外围大门及LOGO塔的设立,将大幅提升大浪商业中心的商业氛围与档次,为大浪地区级商贸中心快速繁荣起到无价的宣传推广作用。


建成后的大浪商业中心外围东南、西南、东北角及主题广场内设置了体现传统文化与现代都市风情的大型主题雕塑,东面建成了休闲主题公园,从羊台山上,从地铁上,从飞弛的汽车上,都能从外围雕塑的磅礴气势上感受到街区内的万种风情、繁华与美丽,留下的抹不去的憧憬。

2、人文的车行,人行导示系统建设:

为便于顾客观光购物,商业中心街区建立了车行导示及人行导示体系,以人为本,让前来的顾客直观而快速的找到目的地,开心而来,满意而归。导示系统精心设计,也是商业中心一道靓丽的风景线。


3、户外夜景彻夜璀璨,建设新时代城市中心的不夜城:

建成后的大浪商业中心每一条步行街每隔十米就设立了一座明亮的路灯,广场区及出入口设有高达20米高的广场灯,各栋主题大楼的外墙设计有夜景LED(或霓虹灯)。灯光的明亮度与色彩度是代表商业繁华与美丽的标尺,是传递热闹的信号,夜幕降临的时候,各种灯光百花齐放,这里就是灯光的海洋,也是欢乐的海洋。将指引着一批批人群在商业中心集结。


四、旅游观光区标准,商业空间向惬意生活空间转化

整个商业体围绕着40余种步行街和二条分别长约500米的林荫步行街而设计,并赋予一个新颖、创新、视觉和感官上的刺激,免费WIFI覆盖整个大浪商业中心,提供工作与休闲两不误的优越环境,给周边市民夜晚一个良好的休闲好去处。

大量的停车场(一二期停车位约2000多个)和顺畅便捷的内部流通。

清一色大理石广场街区,为经商与购物提供了温馨又洁净营商环境。

三个面积分别逾2000平方米、1000平方米、1500平方米的美食广场、演艺广场和音乐喷泉广场,突显特区商业未来的核心功能,也为地方文艺、演唱会等各类演出,聚会、商业活动和市民的公共休闲娱乐活动提供了广阔空间,也是深圳地区少有的能同一时间容纳60-100万以上人流的商业街区。

五、业态项目精心甄选,特色鲜明,亮点纷呈,未来特区商业第一

大浪商业中心目前已进驻项目有深圳知名连锁百货、购物中心、特色购物街区、主体酒楼、宾馆、休闲娱乐城、地方小吃特产、美食街、电影城、文化培训中心、大型书店、服装淘宝城、游乐城、银行、全民健身类场馆、美容养生馆、休闲理疗会所、婚纱摄影写真艺术馆……

二期重点建设项目有购物中心、美食街、地方特色小吃街、酒吧娱乐街、欧式风情街、名品街、综合品牌服饰街、儿童体验乐园、家电家居城、数码城、培训中心、高级宾馆、屋顶生活农场等。

三期规划有星级酒店,高级商务大楼,大型购物中心,知名零售百货 ,IMAX巨幕影剧院。配套完整,应有尽有!

传统而现代的商业格局,特色丰富的业态组合,购物会友、休闲娱乐舍我其谁?

 

 


六、四通八达交通网,顺畅自然接轨城际交通动脉


贯穿大浪的深圳地铁龙华线、环中线、光明线和深莞城际线(6号线)、连接龙华6个办事处的有轨电车的运行及建设使用,围绕深圳北站方圆10公里的区域将成为深圳又一个商业热点,一个现代化国际化的中轴新城将在这里呼之欲出!处于大浪核心位置的大浪商业中心,也将乘着地方高速发展的快车迈出大浪,顺畅自然接轨城际交通动脉,走出深圳乃至全国!


七、国际专业管理团队与先进的经营理念,强力打造未来特区商业第一

以国际专业管理人才及先进的经营理念,结合实际,利用与发挥一体化规划、设计、招商、管理的优势,建设一流营商环境与购物环境,让商家安心经营,消费者放心消费!


成就管理特色,产生来了深圳,没到大浪商业中心就没有到达深圳中心的遗憾!



八、成功开发大浪商业中心一期,与一期众多品牌商户一起掘金


 

 

 

2009年12月31日大浪商业中心一期开张营业,进驻品牌项目万盛百货、友谊书城、百誉电影城、肯德基、真功夫、中国银行、中国电信、中国联通、中国移动、浦发银行、海王星辰、恒波、休闲服饰一条街、女士用品一条街、妇幼服饰一条街、食街、服务配套街等,自开业以来,营业率保持100%。

因为销售业绩理想,一期众多品牌商户纷纷在二期扩展经营,如:百胜餐饮集团、小辣椒大厨房、以纯、潮流前线、美特斯邦威、哎呀呀、美爆妆扮、安踏、特步、皇室米兰、卓视眼镜等!

这是二期开发条件已经成熟有力的证明。一期已无法满足周边消费群体的需求,扩展二、三期,打造地区级商贸中心是区政府、办事处的民心工程、形象工程,是水到渠成之举。

 









 



 


大浪商业中心二期招商规划


招商规划项目一 纷享城


3.5万平方米,2014年9月27日已完成招商开门营业,招商营业率100%。进驻的品牌商户有华润万家、麦当劳、面点王、蒙自源、万宁、六福珠宝、上岛咖啡、恒波3GM数码总汇店、卓视眼镜、以纯服饰、潮流前线服饰、富贵鸟服饰、海澜之家、百丽鞋业、G2000、橙天嘉禾影院、英雄汇游玩城、巴比克牛排馆、比一锅火锅、平安银行、海王星辰药业、皇室米兰高级婚纱摄影、芳之颜美容纤体馆等。

招商规划项目二 美食街

餐饮业因住宅、停车、环保等问题影响,很多商业街区及购物中心无法系统全面规划或特色经营,普遍无法做大做全做出特色。大浪商业中心属纯商业模式,不存在以上问题影响,且综合经营,行业互动,停车位2000多个,条件优越,是购物中心无法逾越的。

目标:民以食为天,利用优越的地理和物业优势建设特色美食街,集五湖四海,揽深圳人气品牌餐饮、中国各地方菜系、外国菜系等精心组合,打造天大的事业-----大浪美食名街。


二期餐饮规划总经营面积超5万平方米,规模初显,小肥羊、黄金海岸、湘府湘成等已抢先预定。

招商规划项目三 羊台山小吃街

羊台山森林公园距离大浪商业中心约300米。是国家级森林公园,每日登山、休闲、旅游观光人群不下万人,是深圳特区人气景观之一。

目标:精选祖国各地名美小吃、特产,在羊台山下,打造深圳最具特色之美食名街,足不出户服务好深圳广大居民,流连往返迎接好远来深圳的客人。

招商项目定位品种:客家小吃、潮州小吃、湖北小吃、台湾小吃、福建小吃、西北小吃等全国各地方特色小吃。


招商规划项目四 欧式风情休闲街

由三栋欧式建筑组成。

目标招商项目:西式休闲餐饮、中西式休闲餐饮、知名甜品、点心、咖啡、

朱古力类产品项目。

★必胜客、SOFFE书啡咖啡已抢先进驻。


招商规划项目五 酒吧娱乐街

在人口近60万人,综合面积超40万的商业综合体内打造酒吧娱乐街,是水到渠成之举。

★目标招商项目:娱乐类酒吧、轻音乐酒吧、音乐烤吧、KTV等。

★已进驻的品牌有:苏荷酒吧、鼎成酒吧、高调纯KKTV、胡桃李


招商规划项目六 名品街

目标:满足中高消费群体的生活、居家、购物需求。

招商项目:知名服饰品牌、快时尚品牌、个人护理品名店、医药保健品名店、茶

烟酒专营店、家居用品专营店、中医名店等。

招商规划项目七 大浪文化培训中心

目标:高度集中各类学习培训项目,青少年、成人文化培训及全民健身等中心机构,打造大浪片区集成人、少儿、学生课程辅导、外语、艺术培训、专业技能、瑜伽、武术、IT、管理训练、健美类型的大浪文化培训中心是大浪商业中心二期招商项目中的重手笔。

招商规划项目八 屋顶欢乐农场

利用第3、4、15、16、17、29栋屋顶超过一万平方米园地打造生态休闲农场,切块分租给城市家庭体验田园生活。可统一种植或自行种植,统一浇水施肥管理以年为单位出租,每一块果菜地的产出归租赁家庭或单位拥有,并在现场设就餐加工点,让您在此充分感受收获的喜悦!

其它主题招商项目

综合类服饰用品街、儿童综合百货及体验乐园、家电家居城、休闲养生、美容纤体、茶馆、婚纱摄影、宴席酒楼、大型连锁餐饮店等。

规划位置:第3、4、16、17栋二、三、四层、屋顶及第5栋一层。



现正招商签约进行中!

招商热线:0755-28106888


开发运营:深圳市恒冠投资发展有限公司

地址:深圳市龙华新区大浪办事处华旺路大浪商业中心B栋4楼

电话:0755-28106888

传真:0755-28129333

网址:

 

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